Investissement immobilier : bien penser aux impôts locaux avant d’acheter
En tant qu’investisseur vous ne devez pas omettre de prendre la taxe foncière en compte dans vos calculs de rentabilité, vis à vis de votre investissement immobilier. En tant que propriétaire c’est bien entendu au niveau de la taxe d’habitation également, que vous devez vous renseigner avant d’acheter. On fait le point sur le sujet avant que vous vous lanciez dans cette aventure.
Investissement immobilier : bien penser aux impôts locaux avant d’acheter
Pensez à poser les bonnes questions en mairie avant d’acheter
Dans un contexte économique qui a vu baisser les dotations de l’état, certaines villes ont dû avoir recours à une augmentation de leurs impôts locaux. Si vous avez repéré une annonce dans une agence immobilière à Torcy ou bien dans une agence immobilière à Lagny sur Marne, contactez la mairie où se trouve la maison de vos rêves, pour connaître le montant des taxes locales. Il en sera de même si vous trouvez un bien à acheter dans une agence immobilière Champs sur Marne ou ailleurs.
Qui a actionné le levier fiscal cette année ?
Selon l’enquête annuelle qu’a menée le Forum pour la gestion des villes et des collectivités locales auprès des 41 villes françaises de plus de 100 000 habitants, c’est au niveau des départements que ce levier fiscal a été le moins actionné. Au vu de cette étude, environ 9 départements sur 10 ont reconduit le même niveau de taxe qu’en 2014, sur les propriétés bâties.
Du côté des grandes villes, ce score est un peu moins élevé : elles ne sont que 63 % à ne pas voir modifié le montant de leurs impôts locaux.
A travers cette étude on peut également se rendre compte que la hausse de la taxe d’habitation, ainsi que celle de la taxe foncière équivaut à 0.9%, ce qui correspond finalement à la revalorisation forfaitaire nationale fixée par la loi de finances.
Pour finir un constat s’impose : face à l’augmentation du montant des impôts locaux qui représentent désormais en moyenne 10 % du prix d’achat sur 10 ans, le niveau d’imposition annuel en France excède celui des autres pays européens.
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