Habiter à Vanves
Avant d’habiter à Vanves, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le marché locatif et immobilier de la commune.
Présentation des quartiers de Vanves
Installée aux portes de Paris, Vanves est malgré tout une commune plutôt calme. Très dense, la ville des Hauts-de-Seine abrite environ 28 000 habitants sur un territoire de seulement 1,5 km². La commune se décompose en trois principaux quartiers : les Hauts-de-Vanves, le Centre Saint-Rémy et le Plateau. Les deux premiers sont les plus verts, notamment grâce à la présence du Parc Frédéric Pi, tandis que le dernier est le plus dynamique grâce à sa proximité avec Paris. C’est d’ailleurs le quartier du Plateau qui est le plus récent et le plus dense. Il abrite de nombreux immeubles de grande taille ainsi qu’un habitat mixte. Au sud, on retrouve les Hauts-de-Vanves qui sont la partie de la ville la plus résidentielle, aisée et calme. Quant au Centre Saint-Rémy, il peut être considéré comme le centre ancien de Vanves.
Le marché locatif et immobilier de Vanves
Le loyer mensuel d’un appartement à Vanves est d’environ 20,5 €/m². Toutefois, on distingue d’importants écarts selon la nature du bien : entre 15,4 et 24,7 €/m² au 1er janvier 2018 (selon MeilleursAgents). Lors de l’estimation d’un appartement à Vanves à l’achat, le prix moyen est de 6 110 €/m² pour un appartement, contre environ 7 230 €/m² pour une maison. Le quartier du Centre Saint-Rémy est le plus abordable puisqu’il faudra compter en moyenne 161 200 € pour un studio de 25 m², contre 181 500 € dans le quartier du Plateau (selon L’Argus du Logement 2017). La vente d’un appartement à Vanves proche du Parc Frédéric Pic sera d’environ 246 750 € pour un 2 pièces de 40 m² et de 908 000 € en moyenne pour une maison de 120 m². Pour les mêmes biens, mais situés dans le quartier du Centre Saint-Rémy, les prix moyens sont de 246 150 € et de 756 400 € en moyenne.
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