Les clefs pour habiter à Bièvres
Installée au sud de Paris, Bièvres est une commune où il fait bon vivre, entre ville et campagne. Bien desservie par les transports, elle offre également un environnement préservé et un cadre de vie de qualité. Mais habiter à Bièvres demandera un certain investissement, car la commune présente l’un des marchés immobiliers les plus onéreux du département de l’Essonne.
Bièvres : entre ville et campagne
Blason de la ville de Bièvres
Habiter Bièvres, c’est avant tout vivre au sein d’une charmante petite commune de moins de 5 000 habitants. Installée au sein de l’Essonne, elle se distingue notamment par sa nature préservée. En plus d’être traversée par deux rivières, la Bièvre et la Sygrie, cette commune francilienne est située entre la forêt de Versailles et celle de Verrières. En son sein, Bièvre accueille même plusieurs bois, tels que ceux du Loup Pendu ou du Chat Noir.
Malgré cela, Bièvres n’en reste pas moins dynamique. Pour preuve, elle n’accueille pas moins de 57 associations et 23 associations de quartier. D’un point de vue économique, la commune d’Essonne abrite plusieurs entreprises dynamiques. On pourra notamment citer la base aérienne, le centre d’entraînement du Raid, le parc d’activités Burospace ou encore la Compagnie républicaine de sécurité.
De plus, Bièvres se situe à seulement quelques minutes des portes de Paris. Grâce au RER C ou à la nationale 118, la ville est idéalement connectée au reste de la région. Et avec le projet du Grand Paris, qui prévoit la construction de la ligne 18 passant à proximité, Bièvres devrait être encore plus proche de Paris et de sa métropole dans les années qui viennent. Autant d’avantages à vivre au sein de cette petite commune francilienne.
Bièvres : une commune au marché immobilier dynamique
Bièvres est l’une des communes les plus chères de l’Essonne. Selon Meilleurs Agents, le prix d’un appartement est de 4 360 €/m2 en moyenne, avec un écart de prix allant d’environ 3 400 à 6 660 €/m2. À titre de comparaison, le prix moyen d’un appartement dans le département de l’Essonne est de seulement 2 900 €/m2, avec une fourchette allant de 1 185 à 5 020 €/m2. Ainsi, l’estimation d’un appartement à Bièvres Sud Tolbiac, situé dans le 13e arrondissement de Paris, pour un 2 pièces de 40 m2 sera de 324 600 € en moyenne (selon L’Argus du logement 2017), contre 170 000 à 250 000 € pour le même appartement à Bièvres dans l’Essonne. Un écart pas si important au final.
Toujours selon Meilleurs Agents, le prix moyen au mètre carré d’une maison est compris entre 2 840 et 6 890 €/m2. En moyenne, l’estimation d’une maison à Bièvres se situe aux alentours de 4 470 €/m2. Une nouvelle fois, les prix sont bien supérieurs à ceux pratiqués dans le département de l’Essonne (environ 2 730 €/m2 en moyenne). Par exemple, l’estimation d’une maison à Igny sera d’environ 3 870 €/m2 ; à Évry : 2 470 €/m2 et à Palaiseau : 3 610 €/m2.
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