Dans quels cas faire un diagnostic immobilier ?
Pour vendre un logement ou pour acheter un bien immobilier vous avez besoin d’effectuer un diagnostic immobilier ; avec ce type de procéder vous allez pouvoir évaluer et contrôler le niveau éventuel des dégâts si il y en a ou encore le taux d’amiantes ou encore de plomb utilisé dans les matériaux de construction.
Dans le cadre d’un achat-vente
Lors d’une vente ou d’une location immobilière il est utile de réaliser un diagnostic immobilier ; vous évitez ainsi tous problèmes potentiels ; différents diagnostics sont possibles et 7 sont obligatoires à faire réaliser lors d’une vente. La validité de certains de ces diagnostics est de 10 ans et il n’est pas obligatoire de les refaire tant qu’ils sont valides. Certains ne sont obligatoires que dans certains cas donc avant de vous lancer dans ce type d’opération mieux vaut bien se renseigner auprès d’un diagnostiqueur immobilier.
Dans le cadre d’une location
Dans le cadre d’une simple location le nombre de diagnostics immobiliers obligatoires à effectuer est moindre ; le dossier de diagnostic doit en contenir 4 mais il est à noter que peut de propriétaire respectent cette norme. Dans tous les cas mieux vaut la respecter afin d’éviter les éventuels problèmes. Parmi les diagnostics obligatoires on trouve celui sur le risque d’exposition au plomb, l’état des risques naturels et technologiques ou encore le diagnostic performance énergie.
Les diagnostics immobiliers
Voici une liste de tous les diagnostics immobiliers :
> Constat des Risques d’Exposition au Plomb, CREP
> Repérage Amiante, Diagnostic amiante travaux et démolition
> Mesurage selon la Loi CARREZ
> Performance Energétique, DPE, et création gratuite de votre étiquette
> Etat des Risques Naturels et Technologiques, ERNT
> Diagnostics Electricité et Gaz
> Etat relatif à la présence de Termites
> Inspection immobilière destinée à l’acheteur,
lors d’une pré-vente ou d’un pré-achat…
> Diagnostic gestion des déchets issus de la démolition
> Diagnostics ventes et locations, tarifs, rapports délivrés le jour même
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