Evolution des prix de l’immobilier en France : où en est-on ?
Jacques Friggit, membre du Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD), a récemment publié une étude retraçant l’évolution des prix de l’immobilier sur le long terme.
Quelles sont les grandes tendances mises en lumière par Jacques Friggit ? Découvrez ci-dessous les principaux résultats de ses travaux.
Rappel du contexte immobilier entre 2000 et 2008
Alors que le prix des logements en France étaient restés stables par rapport au revenu des ménages depuis 1965, nous observons à partir de l’année 2000 une envolée des prix de l’immobilier en France et dans d’autres pays.
Si cette augmentation a nettement diminué aux Etats-Unis ou aux Pays-Bas à partir de 2005/2006, elle n’a que très faiblement variée en France (cf. graphique 1 ci-dessous).
Source : CGEDD
Comment expliquer l’envolée du prix de l’immobilier en France ?
D’après Jacques Friggit, l’effet inflationniste de l’environnement financier est la seule explication plausible à l’envolée des prix des logements observée entre 2000 et 2007. Il pointe notamment :
- La baisse des taux d’intérêts qui a favorisé une hausse des prix des appartements et des maisons
- Le krach boursier et la fuite des particuliers hors des actions
- L’augmentation de la dette immobilière des ménages français
- L’abaissement par la Banque Centrale Européenne des taux d’intérêts à un niveau historiquement bas, entraînant un nouvel effet inflationniste en France.
Source
: Pourquoi le prix des logements a t-il si peu baissé en France depuis 2008 ?, Jacques Friggit, Cahiers de l’Audap n°8, Avril 2015, 2 pages.
Lien vers l’étude : http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/baisse-prix-immobilier_cle7681d5.pdf
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