Votre épargne et l’immobilier…
Vous savez que vous devez vous constituer une épargne pour palier aux aléas de la vie, c’est aussi indispensable pour répondre à vos souhaits tels que l’acquisition d’un bien immobilier, voyages, voiture, soldes et autres envies. Vous devez aussi penser à vous et à votre devenir, comment continuer lors de votre retraite à vivre confortablement sans soucis.
Ceci se prépare longtemps à l’avance car le temps c’est de l’argent, c’est-à-dire que vous devez épargner moins chaque mois si c’est sur une longue période pour obtenir le même montant. Première chose à faire définir le montant nécessaire qu’il faudra pour compléter les revenus de votre retraite. Ensuite mettre en place une stratégie pour trouver ce montant lorsque vous en aurez besoin, c’est simple et compliqué à la fois.
Pour vous aider dans cette démarche, vous pourriez prendre contact avec un Gestionnaire de Patrimoine et découvrir les différents outils à votre disposition. Ils sont nombreux si vous avez 30 à 40 ans devant vous, ils sont moins nombreux et beaucoup plus honéreux, s’il ne vous reste que 10 ans avant la date de votre retraite. Dans beaucoup de cas, vous devez passer par un investissement immobilier pour profiter d’un effet de levier de votre épargne.
Pourquoi un investissement immobilier?
Parce que c’est le seul produit que la banque va vous aider à financer. C’est le seul produit qu’une tierce personne pourra louer et donc compléter votre épargne par une partie de ses loyers en participant au remboursement de votre crédit. Et c’est aussi le seul produit qui peut bénéficier d’une réduction fiscale, d’exonération de plus-values sous certaines conditions, ou être acheté en démembrement.
N’attendez pas pour étudier ces outils et mettre en place votre solution personnalisée afin d’arriver à terme au montant complémentaire que vous recherchez.
Exemple d’un investissement immobilier:
Si vous avez besoin de 5 000 euros par an pour compléter votre retraite.
L’achat d’un studio d’environ 100 000 euros aujourd’hui suffira pour recevoir environ 5 000 euros par an de revenus fonciers complémentaires dans 20 ans.
Votre épargne sur cette durée de 20 ans ne sera que d’environ 30 % de cette somme et en plus à l’échéance des 20 ans, votre bien bénéficiera certainement d’une valeur de revente de 150 000 euros.
Donc vos revenus directs ou indirects annuels possibles seront d’environ 7 500 €, ce n’est pas rien, l’effet de levier est très important.
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