Tout savoir sur le nouveau prêt à taux 0
Le prêt à taux 0 (PTZ) a été revisité et présente des nouveautés pour les offres de prêt émises depuis le 1er janvier 2016. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le nouveau prêt à taux 0 : fonctionnement, conditions d’application…
Le prêt à taux 0 : définition et fonctionnement
Le prêt à taux 0 est un crédit immobilier qui peut être contracté, sous conditions, pour le financement de l’achat ou de la construction d’un premier bien immobilier ayant pour finalité la résidence principale de son acquéreur. Ce prêt à taux privilégié de 0 % ne peut être obtenu que pour une première acquisition et ne porte pas sur le montant total de l’achat du logement neuf à Paris, par exemple. Il doit être complété par un prêt immobilier principal. Le PTZ est accordé uniquement par des organismes bancaires ayant signé une convention avec l’Etat.
Un prêt à taux 0 renforcé depuis le 1er janvier 2016
Le nouveau prêt à taux 0 offre des conditions très avantageuses. Il permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’achat d’un bien immobilier neuf à Paris ou ailleurs avec des remboursements de mensualités étalés sur 20 ans minimum.
L’objectif du nouveau prêt à taux 0 est d’ouvrir ce crédit à une part plus importante de bénéficiaires potentiels. Pour cela, les plafonds de ressources à ne pas dépasser pour bénéficier du nouveau PTZ ont été revus à la hausse. Ainsi à partir du 1er janvier 2016, un célibataire qui acquiert un bien immobilier en primo-accession ne doit pas gagner plus de 37 000 euros à l’année pour un achat en zone A contre 36 000 euros avec l’ancien prêt à taux 0.
Enfin, le prêt à taux 0 a été étendu à l’achat d’un bien immobilier dans l’ancien à réhabiliter dans la France entière alors qu’auparavant, cette possibilité était réservée à un achat immobilier dans l’ancien à rénover dans seulement 6 000 communes rurales.
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