Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?
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Pour que votre investissement immobilier à Lyon ou ailleurs en France soit rentable, investir dans l’immobilier locatif peut être une solution. Le secteur de l’immobilier propose différentes niches fiscales dans lesquelles il est intéressant d’investir.
Source : Gettyimages
Comment optimiser son investissement dans l’immobilier locatif ?
Acheter un bien immobilier afin de le mettre en location peut vous rapporter un revenu complémentaire, tout en vous constituant un patrimoine. Mais grâce à cet investissement vous pourrez également réduire vos impôts, à l’image de la défiscalisation obtenue avec la loi Duflot, ou encore les programmes d’investissement locatif Borloo ou Robien.
Faire une simulation d’achat avec la loi Duflot, vous permettra de visualiser les avantages d’une acquisition immobilière dans le logement neuf BBC. En effet la loi Duflot implique notamment, l’achat d’un logement écologique qui sera mis à la location pendant 9 ans. En contre partie, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 18% du prix d’acquisition pour un logement répondant aux normes RT 2012 ou BBC 2005, et situé en France métropolitaine.
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A qui s’adresse l’investissement locatif ?
L’investissement locatif s’adresse à tout contribuable voulant profiter de réduction d’impôts intéressante. C’est le seul placement financier qui permet de se constituer un patrimoine financé à crédit, puisque la majeure partie du prêt est remboursée par les loyers versés par le locataire (le solde étant réglé par une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit).
Pour plus d’informations sur les conditions d’application et les avantages fiscaux de la loi Duflot, adressez-vous à un professionnel en gestion de patrimoine en allant sur www.immobilier-patrimoine.fr.
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