Investissement en zone ANRU : les avantages
Vous connaissez peut être déjà l’acronyme ANRU : il désigne l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine. L’acronyme peut également faire référence aux zones ANRU : à quoi correspondent-elles et quels sont leurs avantages financiers? Le point avant d’investir.
La résidence Projectim White Square à Valenciennes
Le programme national de rénovation urbaine : késaco?
L’agence Nationale de Rénovation Urbaine a été créée en 2004 : elle intervient dans des quartiers où l’habitat ancien a subi les assauts du temps, pour donner un nouveau visage et une nouvelle attractivité à des quartiers délaissés. 500 quartiers sont ainsi concernés par son Programme National de Rénovation Urbaine : ce programme concerne les transports, les commerces, la voirie… mais aussi les habitations.
Des avantages financiers pour les primo-accédants
Ces derniers sont ainsi investis par des promoteurs de proximité comme Projectim à Lille, qui propose des programmes neufs à Lille. L’avantage des appartements neufs proposés à Lille en zone ANRU?
Ils permettent aux primo-accédants qui veulent investir en zone ANRU de bénéficier d’une TVA à taux réduit : cette dernière passe de 19.6% à 7%, ce qui représente une somme non négligeable lorsqu’il s’agit d’acheter son premier bien immobilier. A titre d’exemple, les quartiers en zone ANRU à Lille sont les quartiers anciens et Lille Sud porte de Valenciennes.
Les conditions pour bénéficier de l’ANRU
Pour bénéficier de cette baisse de TVA, il faut que l’appartement à Lille (ou dans toute autre zone ANRU en France) dans lequel vous investissez soit votre résidence principale et soit situé dans un rayon de 500 mètres maximum de la zone ANRU. Un plafond de ressource est également mis en place ( 28 010€ maximum pour une personne seule à N-2 par exemple : le plafond augmente suivant le nombre de personnes du ménage)
La liste des zones éligibles au dispositif est à retrouver sur le site officiel de l’ANRU : http://www.anru.fr/index.php/fre/Accession-en-zones-ANRU
Source infos : www.projectim.net
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