Comment choisir un terrain constructible ?
Si vous avez pour projet de vous faire construire une maison, vous devez procéder par étapes. Choisir un lieu, établir votre budget, un type de maison, un constructeur… Et bien avant que la construction ne commence vous devez trouver un terrain constructible. Ce n’est pas toujours chose évidente même avec l’aide d’une agence ou d’un constructeur. Alors comment choisir un terrain constructible ?
Bien choisir un terrain constructible
Prenons Clermont-Ferrand et son agglomération. Choisir un terrain à Clermont-Ferrand, comme partout en France, n’est pas si simple. Il existe de nombreuses astuces pour ne pas se trompez car beaucoup de paramètres vont rentrer en compte dans votre choix.
Le terrain c’est avant tout une situation géographique. Souvent on choisit un terrain en fonction de sa distance par rapport à notre lieu de travail. Certains préfèrent être proche pour avoir des temps de transport moindres et des frais de transports faibles, tandis que d’autres préfèrent s’éloigner de leur lieu de travail pour pouvoir respirer. Une fois que vous avez une idée de la situation géographique de votre futur terrain, il faut vous adresser à un constructeur de maison à Clermont-Ferrand. Il est nécessaire de s’adresser à un professionnel qui pourra analyser la topographie, la nature des sols, la surface, le prix…
A quoi penser lors d’une visite sur le terrain ?
Il y a énormément de choses auxquelles on ne pense pas forcément lors de nos visites sur les terrains. Voici quelques exemples :
- Taxe d’habitation, taxe foncière
- Prix de l’eau
- Connexion internet (Adsl ? Fibre ?)
- Nuisances sonores (Route, chemin de fer, couloir aérien…)
- Proximité d’une usine (Odeur, bruits de camions…)
Si vous avez trouvé un terrain à Cournon par exemple, qui semble vous plaire, il faut vous rendre à la mairie pour savoir ce que vous avez le droit de construire et savoir si dans 3 ans une autoroute ne va pas passer derrière votre terrain. Votre constructeur de maison dans le Puy-de-Dôme pourra ensuite vous aider à choisir le type de maison que vous souhaitez construire et il élaborera les plans avec vous.
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