Les clefs pour vendre à Châtillon
Vous possédez un bien immobilier à Châtillon et désirez le vendre à un bon prix et dans les meilleurs délais ? Estimation, mise en valeur, diagnostics, mandat de vente… Voici les clefs pour vendre à Châtillon.
Estimez votre bien immobilier à Châtillon
L’une des étapes cruciales pour bien vendre est l’estimation du prix de vente de votre bien immobilier. Pour cela, faites appel à un professionnel qui connaît les prix du marché dans les différents quartiers de Châtillon. Un notaire ou un agent immobilier pourra vous donner une estimation de votre appartement de Châtillon-Maison-Blanche, par exemple. Les critères pour l’estimation d’un bien sont divers : état du bien, surface, situation, exposition… Vous pouvez aussi vous rendre sur Internet pour regarder le prix des biens similaires au vôtre.
Faites appel à un agent immobilier
Vous connaissez l’estimation de votre appartement du Centre-Vieux Bourg à Châtillon ? Vous pouvez désormais décider si vous vendez votre bien par vous-même ou si vous faites appel à une agence immobilière. Effectuer les démarches administratives, les visites, le suivi avec les acheteurs potentiels, connaître la législation… Tout cela nécessite de la patience et de l’expérience. C’est pourquoi il est fortement conseillé de confier la vente à un agent immobilier. Dans ce cas, vous devrez signer un mandat de vente simple ou exclusif avec ce dernier. Signez de préférence avec un professionnel à l’écoute de vos besoins.
Réalisez les diagnostics obligatoires
Dans le cadre de la vente de votre maison ou appartement de Châtillon, vous devez fournir à l’acheteur la preuve que les diagnostics techniques ont été effectués. Les principaux diagnostics concernent la performance énergétique du logement, l’état de l’installation gaz et électricité, la présence d’amiante, de termites, le risque d’exposition au plomb ou encore les risques naturels technologiques.
Mettez votre bien en valeur
Un professionnel de l’immobilier vous conseillera de mettre votre bien en valeur grâce à quelques opérations simples :
- nettoyer et ranger le logement intégralement ;
- gagner de l’espace en supprimant les meubles volumineux et en abattant des cloisons si nécessaire ;
- dépersonnaliser le logement pour permettre aux visiteurs de s’y projeter : optez pour une déco neutre ;
- réaliser de petites réparations dans le logement : combler les fissures, les trous, nettoyer les taches…
- apporter de la lumière aux volumes, par exemple en peignant les murs en blanc.
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