Loi Pinel : le bon moment pour investir dans l’immobilier !
Profiter des taux immobiliers actuellement au plus bas pour investir dans l’immobilier neuf est la solution idéale. Mais encore faut-il acquérir un bien immobilier dont la rentabilité réponde à ses ambitions initiales. La loi Pinel, dispositif de défiscalisation, permet de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux non négligeables. Zoom sur la loi Pinel 2016.
Profiter des meilleurs taux pour investir
Tous les spécialistes le disent : les taux d’emprunt immobilier proposés par les établissements immobiliers sont très bas en 2016, et c’est du « du jamais vu ». Les meilleurs dossiers présentés aux banques bénéficient de taux d’emprunt record à partir de 1,15% sur 15 ans ou 1,60% sur 25 ans. Il s’agit donc du bon moment pour emprunter et investir dans l’immobilier, et profiter en outre d’un second avantage et non des moindres, une réduction d’impôt accordée grâce à un dispositif de défiscalisation tel que la loi Pinel.
Défiscaliser grâce à la loi Pinel 2016
Outre des taux de crédit très bas, l’investisseur peut, par le biais d’une acquisition d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement jusqu’au 31 décembre 2016, profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu étalée sur 6, 9 ou 12 ans selon le choix de durée d’engagement de location formulé par le propriétaire.
Pour un engagement de location du bien immobilier pendant 6 ans, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt de 12 % du prix d’achat du logement. Pour les engagements de location de 9 ou 12 ans, le montant de la réduction d’impôt s’élève respectivement à 18% et 21% du prix d’acquisition du bien immobilier.
Cette réduction d’impôt loi Pinel s’applique dans la limite de 300 000 euros d’investissement. Pour connaître le montant des avantages fiscaux procurés par la loi Pinel lors d’un investissement immobilier, il est possible de procéder à une simulation loi Pinel grâce aux nombreux simulateurs proposés en ligne.
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