La vente d’une maison
Nombreux sont les particuliers désirant vendre leur maison. Mais comment bien vendre et mettre en avant sa maison (ou son appartement) et surtout à quel prix vendre son bien immobilier ? tant de questions que les propriétaires se posent avant de déposer des petites annonces dans les sites immobiliers gratuits ou payants.
Dépersonnaliser son bien immobilier
Vous mettez votre maison à la vente et souhaitez rapidement trouver un acquéreur. Pour cela il vous faudra prendre des photos de votre bien pour ensuite le proposer à des sites payants ou gratuits de petites annonces immobilières. Mais la principale erreur commise par les particuliers lorsqu’ils prennent des photos c’est de laisser des objets de famille sur celles ci. Sachez que des futurs acquéreurs lorsqu’ils sont à la recherche d’un bien se projètent dans la tête des espaces vides modélisés à leurs façons. Avec des objets privés, ces personnes ne peuvent donc pas s’imaginer évoluer dans leurs futurs biens. Cela peut donc faire balancer négativement une vente qui aurait pu se produire. Le conseil consiste donc à dépersonnaliser votre maison en prenant le soin d’enlever les objets encombrants inutiles pouvant gêner les photos. Pendant vos visites, rangez tout ce qui peut dénaturer votre maison, rendez votre bien agréable et donnez envie à votre visiteur et potentiel acquéreur d’acheter votre bien.
Déterminer le prix de vente de votre maison à vendre
Vendre sa maison oui c’est bien mais à quel prix ? trop de propriétaires se ferment les portes et ratent des ventes immobilières parce que le prix du bien mis en vente est souvent loin du prix réel du marché.Mais comment estimer le prix de son bien avec exactitude ? il existe sur la toile de nombreux outils pour faire une estimation mais rien ne remplacera le professionnel de l’immobilier qui lui pourra se déplacer chez vous directement pour d’abord visiter votre bien et évaluer plusieurs critères précis tels que la situation du bien, sa superficie, ses prestations, le prix du m2…. Contacter une agence immobilière reste donc un bon plan pour obtenir un prix du marché correct. Tout fois, il vous faudra peut être travailler en mandat simple ou exclusif si vous souhaitez que celle ci s’occupe de la vente de votre maison.
Réaliser des travaux de rénovation pour donner l’envie d’acheter
Parfois pour donner envie d’acheter à vos éventuels acquéreurs, il est souvent recommandé de procéder à des travaux d’embellissement ou de rénovation pour peut être réparer des détails qui peuvent être dérangeants pour vos visites. Un parquet mal entretenu, des fenêtres dans un état catastrophique, du papier peint qui à jaunit avec le temps, de l’usure certes normale sur d’anciennes maisons mais qui peuvent être réparées avec très peu d’investissement au final.
Un nouveau métier fait désormais partie intégrante d’une vente immobilière puisqu’il s’agit d’un phénomène venu tout droit des Etats Unis, le home staging à pris ses marques en France et de plus en plus de particuliers font appel à ces sociétés qui sont de plus en plus nombreuses dans l’hexagone. Un service pratique lorsque l’on souhaite donner un coup de fraicheur à sa maison lors d’une vente immobilière.
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