Rénovation d’appartement : les grandes étapes avant d’espérer vendre !
Avant la mise en vente de votre appartement, il serait judicieux d’apporter quelques améliorations afin de tirer un maximum de profit de votre transaction. Bien évidemment, la rénovation d’un appartement avant de vendre peut parfois s’avérer très coûteuse. Pour cela, nous allons étaler dans cet article les 3 rénovations à faire avant de vendre et qui feront accroître considérablement vos gains sans gaspillage d’argent.
Réparer la porte d’entrée
La porte d’entrée constitue le premier contacte de l’acheteur avec l’appartement. Donc il serait préférable que ce premier contact laisse une bonne impression. La rénovation de la porte d’entrée passe généralement par 5 étapes :
- Nettoyer la porte avec de l’eau et du savon
- Décaper la porte et frottez avec une brosse métallique les zones abîmées.
- Appliquer une première couche d’un produit curatif et laisser sécher.
- Après avoir rebouché les trous avec du mastic, appliquer une 2 ème couche blanche de protection
- Enfin, appliquer deux couches de peinture de finition microporeuse
Autre point à ne pas négliger : l’état des fenêtres et des portes d’intérieurs. Il faut revoir les serrures et les fermetures pour remplacer ceux qui ne fonctionnement plus convenablement.
Peinture des murs et des plafonds
La peinture peut cacher les éventuels problèmes qui peuvent se déclarer avec l’usure : fissures, moisissures, trous … Une couche de peinture redonna de l’éclat à vos murs. Si votre plafond est habillé par des plaques de plâtres, nous vous conseillons de procéder au ponçage de la zone des joints avant de peindre afin d’assurer une surface uniforme.
Entretenir le parquet et les moquettes
Avec le temps, le parquet perd de son éclat. Pour lui donner une seconde vie, nous vous conseillons de refaire la vitrification. En premier temps, il faudrait préparer le parquet en le ponçant avec du papier de verre pour éliminer les traces d’encaustiques. Ensuite, appliquez une première couche de vernis et laissez sécher. Le vernissage se fait dans le sens des veines. Enfin, passez un papier de verre fin avant l’application d’une dernière couche de vernis.
Dernier point, n’hésitez pas à changer les moquettes usées. En effet sur le marché, il existe une panoplie de modèles et de types de moquettes qui feront un excellent habillage pour votre sol. Vous avez le choix entre :
- La moquette écologique dite aussi moquette Breeam : pour s’inscrire dans l’innovation et proposer un logement qui respecte son environnement.
- La moquette antifeu : mesure de protection très efficace contre les incendies
- Les moquettes en laines : très présentes sur le marché avec des modèles très diversifiés
Pour procéder à ses améliorations, vous pouvez faire appel à un professionnel. Et si vous cherchez à limiter davantage vos dépenses, vous pouvez réaménager votre appartement tout seul.
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