Où investir en Rhône-Alpes ?
La région Auvergne-Rhône-Alpes offre de nombreux avantages qui attirent toujours les investisseurs, familles comme jeunes actifs. De Lyon à la Haute-Savoie, le territoire est très diversifié, entre montagnes et grandes agglomérations. Découvrez où investir en Rhône-Alpes, afin de réaliser un achat rentable. Il faut bien choisir la ville !
Investir à Lyon, cœur du Rhône-Alpes
Si vous cherchez une ville en Rhône-Alpes dans laquelle profiter de rendements locatifs intéressants, Lyon est l’agglomération toute trouvée. La capitale des Gaules bénéficie en effet d’un emplacement stratégique à mi-chemin entre Marseille et Paris, non loin de la Suisse et de l’Italie. Riche d’un bassin d’emploi dynamique, elle séduit les jeunes actifs, et accueille chaque année près de 127 000 étudiants. Vous pourrez également investir dans des programmes neufs tiers-lieux dans le 7e arrondissement lyonnais. La ville revalorise des quartiers parfois complètement désaffectés en y reconstruisant des bureaux et des logements.
Clermont-Ferrand
Classée Ville d’art et d’histoire, Clermont-Ferrand est une ville du centre de la France dans laquelle il fait bon vivre. Située à proximité de grandes stations de ski, elle attire chaque hiver de nombreux touristes. C’est donc une ville idéale pour réaliser un investissement locatif et proposer des logements saisonniers aux voyageurs. Clermont-Ferrand bénéficie également d’une économie dynamique, et se trouve au cœur de plusieurs axes routiers. La ville accueille aussi de nombreux étudiants qui cherchent chaque année à se loger. Misez plutôt sur une petite surface, studio ou T1, pour trouver facilement des locataires. Clermont-Ferrand est éligible à la loi défiscalisante Pinel.
Villeurbanne, la commune étudiante du Rhône-Alpes
Réalisez un bon placement immobilier en investissant à Villeurbanne. La situation de cette agglomération lui permet en effet de profiter des avantages de Lyon, tout en affichant des tarifs inférieurs. Villeurbanne est éligible au dispositif Pinel. Ce dernier vous aide à investir en vous faisant bénéficier d’une réduction d’impôt avantageuse sur 6, 9 ou 12 ans. Villeurbanne met également en place des opérations mixtes de centre-ville qui séduisent les investisseurs. C’est le cas du quartier Gratte-Ciel dans lequel est prévu l’aménagement de 60 000 mètres carrés de logements. On y prévoit également 4 000 mètres carrés de bureaux et 27 650 mètres carrés de commerces et de services.
Pour investir en région Rhône-Alpes, vous devez visiter des biens situés dans les grandes agglomérations du territoire. Privilégiez des logements qui se trouvent à côté des transports en commun et des commerces. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier. Il saura vous guider en fonction de votre projet et de votre budget.
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