Immobilier guide Présentation de Clamart et Issy-les-Moulineaux, près de Paris

Clamart et Issy-les-Moulineaux, deux banlieues parisiennes à connaître

Situées au sud de Paris, Issy-les-Moulineaux et Clamart ont de nombreux atouts à faire valoir. Pas étonnant que les acquéreurs et les locataires se laissent séduire par ces deux communes des Hauts-de-Seine.

À la découverte de Clamart et Issy-les-Moulineaux

Issy les Moulineaux

Bien que toutes deux situées dans les Hauts-de-Seine, Issy-les-Moulineaux et Clamart ne proposent pas exactement le même cadre de vie. Installée à la périphérie immédiate de Paris, la première est la plus parisienne. Sa proximité avec la capitale lui permet d’avoir une économie dense et une grande attractivité. Si la nature y est peu présente, hormis l’île Saint-Germain, la commune séduit grâce à sa large offre de transports en commun : ligne 12 du métro, ligne 2 du tramway et ligne C du RER. De plus, la future ligne 15 du métro devrait avoir plusieurs arrêts au sein d’Issy-les-Moulineaux.

De son côté, Clamart propose un style de vie plus champêtre. Une partie de son territoire est notamment occupée par le bois de Clamart et la forêt de Meudon. Située à environ 5 kilomètres de Paris, cette commune de 52 600 habitants se veut malgré tout dynamique. Son économie est d’ailleurs florissante grâce aux grands groupes qui ont fait le choix de s’y installer (EDF, Coca-Cola, Optic 2000, etc.). Seul point noir actuel : son offre de transports en commun qui se limite principalement à la ligne 6 du tramway et aux réseaux de bus. Cependant, la future ligne 15 sud devrait également desservir Clamart.

Issy-les-Moulineaux et Clamart d’un point de vue immobilier

Clamart

Étant limitrophe de Paris, Issy-les-Moulineaux est plus onéreuse que Clamart d’un point de vue immobilier. En moyenne, il faudra compter 7 500 €/m² pour un appartement dans la première commune, contre seulement 5 440 €/m² pour la seconde (selon L’Argus du Logement). Même constat en ce qui concerne une maison : 6 650 €/m² en moyenne pour Issy-les-Moulineaux, contre 5 580 €/m² pour Clamart. Toutefois, certains quartiers d’Issy-les-Moulineaux sont plus abordables. C’est le cas de La Ferme et des Epinettes, où un 2 pièces ancien de 40 m² coûte en moyenne 291 000 €. À titre de comparaison, il faudra prévoir environ 400 000 € pour un bien similaire situé dans le quartier de Val de Seine ou Les Îles. Pour ce qui est de la location d’une maison à Issy-les-Moulineaux, il faudra prévoir en moyenne 20,1 €/m², contre 17,9 €/m² pour la location d’appartement à Clamart Gare.